„Stanovy bytového družstva Dolnojirčanská“
I.
Obchodní jméno, sídlo, vznik, účel vzniku, forma, předmět činnosti
čl. 1
Družstvo přijalo název „Bytové družstvo Dolnojirčanská“ (dále Družstvo).
čl. 2
Družstvo má sídlo v Praze 4 Kamýku, ul. Dolnojirčanská čp. 669, PSČ 142 00.
čl. 3
Družstvo bylo založeno ve smyslu ustanovení § 221-260 zákona č. 513/1991 sb. na ustavující členské schůzi družstva konané dne 18.5.1995 v Praze 4, Dolnojirčanské 670 za přítomnosti notáře. Družstvo vzniká dnem zápisu do obchodního rejstříku.
čl. 4
Družstvo je právnickou osobou, která vystupuje v právních vztazích vlastním jménem, za porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem. Jednotliví členové za závazky Družstva neručí. Družstvo je bytovým družstvem.
čl. 5
Družstvo je společenství neuzavřeného počtu osob založeného za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů.
čl. 6
Předmětem činnosti družstva je
- koupě nemovitostí čp. 669 a 670 v Praze 4, Kamýku, ul. Dolnojirčanské a jimi zaśtavěných pozemků a veškeré činnosti, jež se týkají jejich správy, zabezpečování provozu domu, údržby, oprav nebo rekonstrukcí.
- obstarávání základních služeb poskytovaných s bydlením.
II.
Základní jmění, majetek Družstva, základní členský vklad, další členský vklad, zápisné, náklady a způsob jejich splácení
čl. 7
Zapisované základní jmění družstva činí 50 000 Kč (slovy padesát tisíc korun českých). Změna výše zapisovaného základního jmění podléhá rozhodnutí členské schůze. Základní jmění družstva tvoří souhrn peněžitých vkladů členů družstva.
čl. 8
Majetkem Družstva se rozumí souhrn majetkových hodnot ve vlastnictví družstva. Každý člen má přesně vymezený podíl na majetku Družstva (členský podíl). Jeho výše odpovídá procentnímu podílu podlahové plochy bytu užívaného členem Družstva na podlahové ploše všech bytů v nemovitosti celkem. V tomto poměru se člen podílí na užitcích, na úhradě nákladů správy, provozu oprav a rekonstrukcí nemovitosti a hradí další finanční závazky vůči Družstvu.
Procentní podíl jednotlivých členů Družstva je součástí přílohy č. 1 těchto stanov. Členský podíl jednotlivého člena při založení Družstva je uveden v příloze č. 1 těchto stanov.
čl. 9
Základní členský vklad tvoří součet podílů člena na zapisovaném základním jmění Družstva a na nedělitelném fondu Družstva.
Výše základního členského vkladu je určena procentním podílem dle čl. 8 a je uvedena v příloze 1 těchto stanov.
čl. 10
Základní členský vklad je povinen člen družstva splatit
- při založení družstva na ustavující členské schůzi do rukou svolavatele, nejpozději do 15 dnů ode dne konání ustavující členské schůze
- v dalších případech do 15 dnů od podání členské přihlášky.
Při nesplacení základního členského vkladu v citované lhůtě členství v družstvu nevznikne. V případě nepřijetí za člena je Družstvo povinno vrátit již zaplacený základní členský vklad nejpozději do 15 dnů od doručení písemného oznámení rozhodnutí (usnesení) členské schůze na adresu uchazeče o členství.
čl. 11
Další členský vklad odpovídá poměrné části kupní ceny nemovitosti připadající na byt užívaný členem Družstva. Poměrná část kupní ceny nemovitosti je stanovena násobkem kupní ceny nemovitosti a procentního podílu podlahové plochy bytu užívaného členem na podlahové ploše všech bytů v domě v ul. Dolnojirčanská čp. 670 a čp. 669 celkem. Výše dalšího členského vkladu je pro jednotlivé členy uvedena v příloze č. 1.
Další členský vklad je člen povinen splatit takto:
- 20% vkladu do 15ti dnů po vzniku Družstva a jeho zbývající část je člen povinen splácet v měsíčních splátkách vždy do pátého dne v měsíci ve výši stanovené představenstvem v závislosti na podmínkách kupní smlouvy
- při vstupu člena do Družstva v průběhu trvání Družstva člen zaplatí
- nejpozději do 15 ode dne usnesení členské schůze o vzniku jeho členství tu část dalšího členského vkladu, která připadá na jím získaný byt a již byla předchůdcem splacena
- zbývající doposud nesplacenou část v pravidelných měsíčních splátkách za podmínek určených představenstvem
- při převodu členství se vypořádají člen a jeho právní nástupce vzájemnou dohodou
- při přechodu členství na dědice je majetkoprávní vypořádání závazků dědice provedeno v souladu s rozhodnutím příslušného orgánu.
čl. 12
- Při založení Družstva je uchazeč o členství v Družstvu povinen zaplatit přijímací vklad ve výši určené procentním podílem dle čl. 8, je uveden v příloze č. 1 těchto stanov. Přijímací vklad a po vzniku Družstva zápisné ve výši 500,- Kč jsou splatné do 15ti dnů od podání přihlášky do Družstva do rukou svolavatele, resp. na účet Družstva. Pokud se uchazeč nestane členem Družstva, jsou přijímací vklad, resp. zápisné vráceny ve výši 80% zaplacené částky, nejpozději do 15ti dnů od doručení oznámení o nepřijetí uchazeči.
- Zápisné při převodu členství je splatné při podpisu smlouvy o převodu členských práv a povinností.
čl. 13
Člen je povinen hradit v měsíčních splátkách vždy do pátého dne v měsíci náklady Družstva, tj. náklady na opravy, údržbu, rekonstrukci a modernizaci bytu nebo domu a jeho příslušenství (dále jen „dům“), náklady na správu a provoz domu, náklady na jeho pojištění, daň z nemovitosti a náklady spojené s činností Družstva ve výši určené procentním podílem dle čl. 8 stanov. V témže termínu je člen povinen hradit služby (zálohy na služby), poskytované s užíváním bytu. Konkrétní výši a př. další podmínky úhrad stanoví představenstvo.
V případě prodlení s úhradou finančních závazků vůči Družstvu je člen povinen platit úrok z prodlení ve výši dle čl. 18 odst. 2 písm. i.
čl. 14
Člen nemůže žádat o vyplacení členského vkladu, pokud jeho členství v Družstvu trvá.
III.
Členství v družstvu, vznik, zánik, vypořádací podíl, práva a povinnosti členů, dohoda o užívání bytu členem Družstva
čl. 15
Členem Družstva může být fyzická nebo právnická osoba. Členství v Družstvu po splnění podmínek vyplývajících ze zákona vzniká:
- při založení Družstva
- dnem jeho vzniku, pokud uchazeč o členství podal písemnou přihlášku, zaplatil základní členský vklad, přijímací vklad a je výlučným nájemcem bytu v domu v ul. Dolnojirčanská čp. 669 a 670 v Praze 4, Kamýku
- po vzniku Družstva
- přijetím osoby za člena Družstva rozhodnutím členské schůze na základě písemné přihlášky
- převodem družstevního podílu
- jiným způsobem stanoveným zákonem (zejména přechodem členství na dědice)
ad. a
Přihláška za člena musí zejména obsahovat:
- označení, že se jedná o přihlášku do Bytového družstva Dolnojirčanská
- jméno, příjmení, trvalé bydliště a rodné číslo přihlašovatele
- prohlášení o tom, že uchazeč o členství byl seznámen s návrhem (př. s platným zněním stanov)
- místo a datum podpisu přihlášky
- podpis uchazeče o členství
O přijetí za člena rozhoduje členská schůze na základě přihlášky. Před jejím konáním musí uchazeč zaplatit přijímací poplatek, základní členský vklad. Členství v Družstvu vzniká dnem rozhodnutí členské schůze o přijetí za člena.
ad. b
Převod družstevního podílu se děje na základě písemné smlouvy, která musí obsahovat:
- označení smluvních stran (převodce, nabyvatel)
- den převodu družstevního podílu
- formu vzájemného majetkového vypořádání
- ustanovení o postoupení pohledávek a převzetí závazků (jež má převodce vůči Družstvu) mezi smluvními stranami.
Převod družstevního podílu nepodléhá souhlasu Družstva. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy o převodu. Účinnosti smlouva nabývá dnem doručení písemného oznámení převodu družstevního podílu představenstvu nebo dnem uvedeným v písemném oznámení. Oznámení musí obsahovat souhlas nabyvatele s převodem členství. Pokud při vzniku nebo za trvání manželství vznikne členství dle předchozích ustanovení jednomu z manželů, vzniká tím tak společný družstevní podíl oběma manželům. Toto neplatí, pokud členství nabyl jeden z manželů do svého výlučného vlastnictví. Při společném členství manželů jsou oprávněnými a povinnými z členského vztahu k Družstvu oba manželé společně a nerozdílně. Při zániku manželství se má za to, že do vypořádání společného jmění manželů je pro případ neshody rozvedených manželů až do vzniku dohody pozastaven výkon hlasovacího práva. V ostatním platí status společného členství manželů.
Po vypořádání společného jmění manželů připadá členství na toho manžela, jenž získal do svého vlastnictví členský podíl na majetku Družstva. Členství druhého manžela zaniká dnem určeným dohodou (resp. dnem uzavření dohody) nebo dnem právní moci rozhodnutí soudu o vypořádání společného jmění manželů.
čl. 16
Členství v družstvu zanikne zákonem stanoveným způsobem.
- V písemné dohodě musí být stanoveno
- den ukončení členství
- způsob majetkového vypořádání
- Při zániku členství vystoupením člena zaniká členství uplynutím lhůty tří měsíců po doručení písemného oznámení o vystoupení z družstva představenstvu. O zpětvzetí rozhoduje dohoda. Pokud dojde ke sloučení, splynutí či rozdělení Družstva a člen nesouhlasí s převodem svých členských práv na právního nástupce družstva, může z družstva vystoupit ke dni, kdy k tomuto převodu má dojít, jestliže to oznámí představenstvu do jednoho týdne po usnesení členské schůze. Nárok na vypořádací podíl se uplatňuje na právním nástupci Družstva, který je povinen do jednoho měsíce ode dne přechodu jmění Družstva tento nárok uhradit.
- Člen může být vyloučen, jestliže opětovně a přes písemnou výstrahu představenstva porušuje členské povinnosti, zejména
- opětovně porušuje předpisy družstva
- je v prodlení s úhradou finančních závazků vůči družstvu po dobu více než 1 měsíce po splatnosti tohoto závazku
- spáchá proti majetku družstva nebo v souvislosti s hospodařením družstva trestní čin nebo přestupek a je za něj pravomocně odsouzen
- je pravomocně odsouzen za úmyslný trestní čin proti majetku, životu nebo zdraví člena družstva
- závažným způsobem poškozuje majetek družstva. O vyloučení rozhoduje členská schůze na návrh představenstva družstva. Návrh musí být podán nejpozději do 1 měsíce ode dne, kdy vznikl důvod k vyloučení. Rozhodnutí členské schůze se doručuje písemným oznámením do vlastních rukou člena. Odůvodnění návrhu nelze dodatečně měnit.
- Členství fyzické osoby zaniká smrtí. Podmínky stanoví zákon.
Zanikne-li Družstvo likvidací, mají jeho členové nárok na likvidační zůstatek v tomto pořadí:
- podíl ve výši splacené části družstevního podílu
- zbytek likvidačního zůstatku se rozdělí mezi členy ve výši procentního podílu určeného v čl. 8, jejichž členství ke dni zrušení družstva trvalo alespoň jeden rok.
Je-li zřejmé, že likvidační zůstatek k vypořádání, rozdělený dle odst. a) a b) nestačí, rozdělí se
mezi členy dle jiného klíče, a to dle jejich podílu na majetku Družstva.
čl. 17
Při zániku členství, za trvání družstva, má, s výjimkou převodu a přechodu členství, pokud se dědic nestane členem Družstva, dosavadní člen nárok na vypořádací podíl.
Vypořádací podíl se určí poměrem splaceného členského vkladu dosavadního člena násobeného počtem ukončených roků jeho členství v souhrnu splacených členských vkladů všech členů násobených ukončenými roky jejich členství.
Pro určení vypořádacího podílu je rozhodný stav čistého obchodního jmění Družstva dle účetní závěrky za rok, v němž členství zaniklo. Při výpočtu se nepřihlíží ke jmění, jež je v nedělitelném fondu Družstva.
Nárok na vypořádací podíl je splatný uplynutím zákonem stanoveného termínu. Tento nárok se hradí v penězích.
čl. 18
- Člen má právo
- výlučně užívat byt, ke kterému se vztahuje jeho členský podíl na majetku Družstva, na základě dohody o užívání bytu
- účastnit se členských schůzí Družstva
- volit a být volen do orgánů Družstva
- připomínkovat činnost orgánů Družstva, a to ústně nebo písemně, podávat návrhy a být o vyřízení své žádosti informován do 30 dnů
- hodnotit činnost orgánů Družstva
- žádat písemně představenstvo Družstva o svolání členské schůze, jestliže se o tom shodne nejméně jedna třetina všech členů
- převádět svá členská práva a povinnosti dle těchto stanov
- vystoupit z družstva
- na převod bytu, jež užívá, do vlastnictví po splacení kupní ceny za nemovitost za předpokladu, že bude mít splněny své závazky vůči družstvu
- nahlížet do seznamu členů a žádat potvrzení o svém členství a obsahu jeho zápisu v seznamu
- přenechat byt nebo jeho část k užívání bez souhlasu Družstva třetí osobě na dobu určitou nepřesahující 1 rok
- podílet se na zisku družstva dle ustanovení těchto stanov
- na vypořádací podíl pro případ zániku členství, při zrušení Družstva, nestanoví-li zákon jinak, likvidací, právo žádat o podíl na likvidačním zůstatku
- na zajištění péče o dům ve vlastnictví družstva
- aby při rozhodování o přijetí osoby za člena na základě přihlášky nebo při rozhodování o uzavření nájemní smlouvy u bytových či nebytových prostor, ke kterým nemá žádný člen výlučné právo užívání, bylo přihlédnuto k bytovým a jiným potřebám členů.
- Člen má povinnost
- uhradit základní členský vklad
- splácet další členský vklad v termínu stanoveném představenstvem
- zaplatit zápisné
- platit v měsíčních splátkách náklady a zálohy stanovené v čl. 13 těchto stanov
- dodržovat stanovy, vnitřní předpisy Družstva a plnit usnesení orgánů Družstva
- chránit majetek Družstva
- v případě ztráty Družstva, nestačí-li k jejímu krytí vytvořené fondy Družstva nebo není-li ztráta uhrazena z jiných zdrojů, přispět ve smyslu ust. § 587 a násl. ZOK k její úhradě na základě rozhodnutí členské schůze, a to do výše svého základního členského vkladu
- platit v termínech a výši stanovených představenstvem pravidelné zálohy a doplatky na úhradu služeb spojených s užíváním bytu
- v případě prodlení se splácením finančních závazků vůči Družstvu zaplatit úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení
- hradit náklady spojené s údržbou a opravami vnitřního vybavení jím užívaného bytu,s výjimkou údržby a oprav, které jsou spojeny s více než jednou bytovou jednotkou.
čl. 19
Vztah člena k bytu, jež užívá, je upraven dohodou o užívání bytu členem Družstva. Její obsah stanoví členská schůze, vznik smluvního vztahu zabezpečuje představenstvo Družstva.
Opravy a údržba domu (bytů) prováděné na náklady Družstva:
- Vnější část domů
- vnější plášť budovy, včetně vstupních schodišť,
- krytina střechy, včetně její konstrukce,
- dešťové svody svislé a ležaté,
- okenní otvory, včetně balkónových lodžií, jejich nátěry vnitřní i vnější, vyjma okenní výplně.
- Vnitřní prostory domu
- společné prostory (vyjma sklepních kójí), zejm. jejich malování a nátěry,
- osvětlení chodeb, sklepních prostor, včetně jeho elektrických rozvodů a elektroměrů,
- rozvody nízkého napětí svislé a část ležatých rozvodů po jističe v bytech, vyjma jističů,
- rozvody odpadu, rozvody teplé a studené vody, topení, plynu svislé a ležaté (u ležatých rozvodů viz upřesnění dále),
- odvětrávací zařízení vyjma digestoře v bytech.
- Vnitřní prostory jednotlivých bytů
- rozvody teplé a studené vody svislé a část ležatých po měřič v bytě, včetně měřiče,
- rozvody odpadu svislé a část ležatých - u WC po napojení k záchodové míse vyjma napojení, ostatní potrubní vedení odpadu pouze svislé rozvody,
- rozvody tepla svislé a část ležatých po regulační ventil u topných těles v bytě, vyjma regulační ventil,
- rozvody plynu svislé a část ležatých po přípojku ke sporáku v bytě, vyjma připojení.
Ostatní opravy a údržba bytů se provádějí na náklady uživatelů bytů – členů Družstva.
III.
Orgány družstva, postavení a působnost, rozhodování
čl. 20
Orgány Družstva jsou:
- členská schůze
- představenstvo
čl. 21
Členská schůze (dále schůze)
- Je nejvyšším orgánem družstva.
- Schází se nejméně jednou za rok. Je svolávána v souladu s § 636 až 642 ZOK.
- Schůze je usnášeníschopná, je-li přítomna nadpoloviční většina členů užívajících byt zvlášť ve vchodu čp. 669 a zvlášť ve vchodu čp. 670, nevyžaduje-li zákon vyšší účast.
- Dvoutřetinové většiny hlasů všech členů je třeba k platnosti rozhodnutí o: - zániku, zrušení nebo splynutí či sloučení nebo likvidaci družstva - změně nebo přijetí stanov - vyloučení člena Družstva
- Není-li schůze usnášeníschopná, je představenstvo povinno do lhůty 1 měsíce svolat náhradní členskou schůzi. Náhradní členská schůze je usnášeníschopná bez ohledu na počet přítomných členů.
- Při hlasování má každý člen: počet hlasů, jenž odpovídá jeho procentnímu podílu na majetku Družstva.
- Člen se může na členské schůzi nechat zastoupit jiným členem na základě písemné plné moci.
- Z jednání schůze se vyhotovuje zápis, který musí obsahovat:
- datum a místo konání schůze
- přijatá usnesení
- výsledky hlasování
- nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování
- přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze s vlastnoručními podpisy přítomných, pozvánka na schůzi a dále podklady, které byly schůzi předloženy k projednání.
- Každý člen má právo nahlédnout do zápisů schůzí a jejich příloh.
- Do výlučné působnosti schůze zejména náleží: - schvalovat a rozhodovat:
- o přijetí, změně stanov
- o základních otázkách koncepce rozvoje družstva, včetně dispozic s majetkem
- o sloučení, splynutí, rozdělení, přeměně a jiném zrušení družstva
- způsob tvorby a použití fondů a rezerv Družstva v souladu se zákonem a potřebami Družstva
- o vyloučení člena
- o náhradě škody z odpovědnosti členů orgánů Družstva a o prominutí pohledávek
- o zvýšení nebo snížení zapisovaného základního jmění
- roční účetní závěrku, způsob rozdělení a užití zisku a způsob úhrady případné ztráty
- přijetí majetkových účastí od členů, kteří neužívají byt ve družstevním objektu
- majetkové účasti Družstva v jiných právnických osobách
- přijetí úvěrů od fyzických či právnických osob s výjimkou povoleného přečerpání běžného účtu (př. kontokorentního účtu) v bance na úhradu výdajů, při jejichž neuhrazení by družstvu vznikla škoda
- poskytování úvěrů
- plán hospodaření a rozpočet Družstva na každý rok včetně jeho případných změn
- výkon působnosti kontrolní komise.
- členy představenstva
- další zákonem stanovené otázky
Do působnosti členské schůze patří i další otázky, pokud je tak stanoveno těmito stanovami, nebo si je členská schůze vyhradí ke svému rozhodnutí.
čl. 22
Představenstvo
- Představenstvo je statutárním orgánem družstva. Tvoří je členové volení schůzí.
- Představenstvo řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech družstva, které zákon či stanovy nevyhradily jinému orgánu.
- Představenstvo plní usnesení schůze a odpovídá jí za svou činnost.
- Představenstvo je složeno z 5 členů, vždy po dvou z každého vchodu nemovitosti, volí předsedu a místopředsedu. Funkční období je tříleté, první období po vzniku Družstva trvá jeden rok.
- Představenstvo se schází dle potřeby, nejméně však jednou za měsíc. Jednání svolává předseda pozvánkou. Představenstvo je usnášení schopné, pokud je na jednání přítomna nadpoloviční většina jeho členů a rozhoduje se nadpoloviční většinou přítomných členů. Při rovnosti rozhoduje stanovisko předsedy resp. místopředsedy. O jednání se pořizuje zápis podepsaný předsedou představenstva. Každý člen představenstva má jeden hlas.
- Jménem představenstva jedná navenek předseda nebo místopředseda. Podepisování se děje tak, že k obchodní firmě družstva připojí svůj podpis předseda nebo místopředseda a další člen představenstva, tj. nejméně dva členové současně.
- Předseda zastupuje družstvo navenek, řídí a organizuje činnost představenstva a běžnou činnost družstva. Je ve své činnosti vázán usnesením členské schůze a představenstva.
- Představenstvo vede seznam členů ve smyslu ustan. § 580 až 583 ZOK a umožní každému členu a tomu, kdo osvědčí právní zájem, aby do seznamu nahlédl. Členovi má povinnost vydat potvrzení o obsahu jeho zápisu v seznamu.
- Představenstvu přísluší zejména:
- svolávat členskou schůzi
- vykonávat usnesení členské schůze
- předkládat členské schůzi:- zprávu o hospodářské činnosti Družstva a stavu majetku za příslušný rok - návrh na schválení roční účetní závěrky (roční účetní závěrka se dokládá účetní sestavou zůstatků na všech analytických účtech Družstva, kopiemi výkazů pro finanční a statistický úřad a kopií daňového přiznání) - návrh na rozdělení zisku - návrh plánu hospodaření a návrh rozpočtu na následující rok (rozpočet Družstva se skládá z rozpočtů bytů sestavených na každý typ bytu zvlášť ze souhrnného rozpočtu Družstva, který je součtem všech rozpočtů bytů. Plán hospodaření se skládá z přehledu předpokládaných nákladů a výnosů Družstva, které musí být v návaznosti na rozpočet Družstva a předpokládaných příjmů a výdajů Družstva.). - návrh na zřízení dalších fondů - návrh na zrušení, splynutí apod. Družstva - návrh na pronájem či dispozici bytových či nebytových prostor v nemovitosti
- rozhodovat a zajišťovat - vedení účetnictví, sestavování daňového přiznání, odvodů všech druhů daní - zabezpečení dodávky a správného vyúčtování všech služeb spojených s užíváním bytu - včasnost a správnost všech úhrad jak vůči dodavatelům, tak vůči věřitelům a státnímu rozpočtu - zabezpečení ukládání volných peněžních prostředků Družstva - zabezpečení hospodárného provozu nemovitosti a správy Družstva - archivaci všech listin spojených s činností Družstva (možno ukládat do počítače), včetně projektové dokumentace apod. - vydání a dodržování Domovního řádu, Požárního řádu (podléhá předchozímu projednání na členské schůzi).
čl. 23
Rozhodnutí družstva – odvolání
- Proti rozhodnutí, které se dotýká členských práv a povinností má člen právo se písemně odvolat do 30 dnů. Odvolací lhůta počíná běžet ode dne následujícího po doručení rozhodnutí. Odvolání má odkladný účinek.
- O odvolání může rozhodnout orgán, který rozhodnutí vydal, pokud mu v plném rozsahu vyhoví. Jinak rozhoduje členská schůze.
- Zmeškání lhůty lze prominout, požádá-li o to člen do 15 dnů po odpadnutí překážky a učiní-li zároveň v téže lhůtě zmeškaný úkon. Žádosti lze přiznat odkladný účinek.
- Rozhodnutí, proti kterému se již nelze odvolat, nabývá právní moci, je závazné a nemůže být měněno ani orgánem, který jej vydal.
- Soud na návrh člena vysloví neplatnost usnesení schůze, pokud je v rozporu s právními předpisy nebo stanovami. Návrh může člen podat, jestliže požádal o zaprotokolování námitky na členské schůzi, která usnesení přijala nebo jestliže námitku oznámil představenstvu do jednoho měsíce od konání tohoto zasedání schůze. Návrh soudu lze podat jen do jednoho měsíce ode dne, kdy člen požádal o zaprotokolování námitky nebo od oznámení námitky představenstvu družstva.
IV.
Hospodaření, fondy, použití zisku Družstva
čl. 24
Družstvo hradí náklady a výdaje své činnosti z příjmů získaných z bytového hospodaření, příp. z podnikání a jiných zdrojů.
čl. 25
Družstvo k zajištění své činnosti vytváří příslušné fondy. Při svém vzniku zřizuje ve smyslu ustan. § 236 obchodního zákoníku nedělitelný fond a to ve výši 10% zapisovaného jmění. Družstvo je povinno doplňovat nedělitelný fond (NF) nejméně o 10% ročního čistého zisku a to až do doby, kdy výše NF dosáhne částky rovnající se polovině zapisovaného základního jmění. NF nelze po dobu trvání Družstva rozdělit mezi členy. NF lze použít ke krytí ztrát Družstva nebo k opatření, jež mají zajistit překonání nepříznivého průběhu hospodaření. O jeho použití rozhoduje představenstvo.
čl. 26
Při rozhodování o použití vytvořeného zisku postupuje Družstvo v následujícím pořadí:
- Příděl do nedělitelného fondu v souladu se zákonnou úpravou.
- Tvorba a doplnění dalších fondů a rezerv.
- Odměny členů družstevních orgánů na základě rozhodnutí členské schůze.
- Rozdělení zisku, příp. zbývající části zisku mezi členy dle procentního podílu urč. dle čl. 8.
V.
Zánik Družstva
čl. 27
- Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku.
- Družstvo se zrušuje:
- usnesením schůze
- prohlášením konkurzu nebo zamítnutím návrhu na jeho prohlášení pro nedostatek majetku
- rozhodnutím soudu
- jiným způsobem stanoveným zákonem.
- Rozhodnutí schůze o splynutí, sloučení nebo rozdělení družstva musí obsahovat určení právního nástupce a vymezení jmění, které na něj přechází. Při rozdělení družstva schůze určí, jak se jmění družstva a jeho členové rozdělí, přičemž musí být brán zřetel i na oprávněné zájmy jednotlivých členů.
VI.
Přechodná a závěrečná ustanovení
čl. 28
Zveřejňování rozhodnutí
- Rozhodnutí orgánů družstva, jež se týkají všech členů, se zveřejňují způsobem určeným představenstvem družstva.
- Rozhodnutí o jednotlivých členech se oznamují jen těmto členům, a to písemně. Pokud tyto stanovy nebo zákon tak určí, doručuje se do vlastních rukou.
čl. 29
Právní úprava vztahů vznikajících v souvislosti se založením, vznikem, existencí a zánikem Družstva se řídí, pokud není obsažena v těchto stanovách, platným zněním ustanovení zákona o obchodních korporacích, zák. č. 90/2012 Sb. (ZOK), občanského zákoníku, zák. č. 89/2012 (NOZ) a dalších předpisů.
Pokud je v těchto stanovách uveden výraz „zákon“, je tím míněn zákon o obchodních korporacích, zák. č. 90/2012 Sb.
Pokud tyto stanovy užívají pojem „členský podíl“, rozumí se tím podle povahy věci „družstevní podíl“ nebo „členský vklad“.
Pokud je použit pojem „převod členských práv a povinností“ nebo „převod členství“, rozumí se tím „převod družstevního podílu“.
Pokud je použit pojem „přechod členských práv a povinností“ nebo „přechod členství“ anebo „přechod členského podílu“, rozumí se tím „přechod družstevního podílu“.
Přijetí stanov a účinnost
První znění stanov bylo přijato na schůzi dne 18. 5. 1995 a nabyly účinnosti dnem přijetí. S uvedeným zněním stanov vyslovilo souhlas všech 22 uchazečů o členství, přítomných na ustavující členské schůzi Družstva.
Příloha č. 1 Stanov „Bytového družstva Dolnojirčanská“
Zkratky použité v textu:
ZČV - základní členský vklad
DČV - další členský vklad
PřP - přijímací poplatek
PP - procentní podíl podlahové plochy bytu užívaného členem družstva na součtu výměry všech bytů v nemovitosti celkem
byt č. |
ZČV Kč |
DČV Kč |
PřP Kč |
PP % |
garzoniera |
924 |
24989 |
288 |
1,68 |
4. (669) Brejchová Blažena |
garzoniera |
880 |
33323 |
332 |
1,6 |
7. - ,, - Mazanec Karel |
10. - ,, - Kopkánová Jarmila |
1+1 |
1612 |
61023 |
582 |
2,93 |
4. (670) Vachulková Jindřiška |
10. - ,, - Špinková Jiřina |
1+1 |
1595 |
60398 |
599 |
2,9 |
7. - ,, - Pencová Kateřina |
1+2 |
2662 |
100802 |
1065 |
4,84 |
2. (670) Kavan Miroslav |
5. - ,, - Blažke Jaroslav |
8. - ,, - Reihser Václav |
11. - ,, - Koubková Lidmila |
1. (669) Čížková Marie |
1+2+lodžie |
2674 |
101219 |
1068 |
4,86 |
3. (669) Permanová Věra |
6. - ,, - Lebeda Ladislav |
9. - ,, - Vyhnálek Václav |
1+3+lodžie |
2855 |
108092 |
1157 |
5,19 |
3. (670) Hruška Zdeněk |
6. - ,, - Novák Petr |
9. - ,, - Purchart Petr |
1+4 |
3515 |
133084 |
1461 |
6,39 |
1. (670) Bubeník Jaroslav |
2. (669) Chvojka Karel |
1+4+lodžie |
3526 |
133500 |
1458 |
6,41 |
5. (669) Kučerová Marie |
8. - ,, - Masnica Rudolf |
11. - ,, - Boháčová Kateřina |